Повідомляємо Вас про закінчення організованого процесу підписання договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між співвласниками квартир (приміщень) нашого будинку та ОСББ.

Станом на 23 червня 2015 року укладені договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій із 110 власниками квартир (приміщень) нашого будинку.

Нижче наведений перелік квартир, власники (інвестори) яких з тих чи інших причин не уклали із ОСББ договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: 91,92, 127, 128, 55, 82, 86, 25, 65, 99, 120, 59, 126, 2, 93, 129, 26, 31, 43, 56, 61, 62, 63, 66, 90, 96, 97, 100, 105, 110, 111, 114, 137, 138, 144, 380, 381, 375, 4, 35, т.м. - 2 (№377), т.м.-2 (№376), 388, 383, 77, 80, т.м. - 7 (№384), т.м. - 7 (№385), т.м. - 7 (№386).

Шановні власники вищевказаних квартир, доводимо до Вашого відома, що згідно ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень укладених Вами Договорів купівлі-продажу майнових прав на квартири (приміщення) протягом 30 днів з моменту введення нашого будинку в експлуатацію і підписання акту прийому-передачі квартири (приміщення) Ви зобов’язані укласти Договір з експлуатуючою організацією договір про надання комунальних послуг.

Таким чином, саме з моменту підписання акту прийому-передачі квартири (приміщення) у власника виникає обов'язок утримувати майно, що перебуває у його володінні та користуванні, а отже і обов’язок укласти з ОСББ як експлуатуючою організацією договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Вкотре нагадуємо деякі положення статей діючого Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» про ОСББ, які істотним чином впливають на подальші взаємовідносини власників квартир (приміщень), що не уклали договори про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та ОСББ.

Так, відповідно до ч. 5 – 7 ст. 13 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Згідно ч. 8, 9 ст. 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Сподіваємося, що до 01 липня 2015 року, протягом шести робочих днів, власники вищезазначених квартир (приміщень) знайдуть час, бажання та можливість підписати договори про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

В іншому випадку ОСББ залишає за собою право, після відкриття дома під ремонти, діяти у встановленому чинним законодавством України порядку.

Домовитись про зустріч для підписання договорів в індивідуальному порядку Ви можете, зателефонувавши Руслану (097 542-91-64) або Олегу (050 310-05-48).