Доброго дня, шановні інвестори нашого будинку!
Повідомляю Вас про те, що 18 січня 2015 року о 12 год. 00 хв. відбулися збори інвесторів нашого будинку, на яких були присутні близько 60 інвесторів. На даних зборах члени ініціативної групи інвесторів нашого будинку проінформували присутніх про:
1. стан справ у сфері видачі Державною реєстраційною службою України свідоцтв про право власності на квартири інвесторам нашого будинку;
2. діяльність новоствореного ОСББ з питань прийняття на баланс ОСББ нашого будинку та технічної документації по ньому.
В ході обговорення першого питання доповідаючим було акцентовано увагу, на те що:
- станом на день проведення зборів КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" подало до Державної реєстраційної служби України покет документів для створення "системної папки" по нашому будинку;
- при формуванні пакету документів для подачі до Державної реєстраційної служби України інвесторам необхідно звернути увагу на наступне:
а) уважно прочитати положення свого інвестиційного договору, яке регулює питання форми укладення додаткової угоди - якщо в інвестиційному договорі прописано, що додаткова угода укладається виключно у нотаріальній формі, а у інвестора така угода укладена у простій письмовій формі, то це може стати підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на квартиру та, відповідно, у видачі свідоцтва про право власності на квартиру;
б) приблизний перелік документів, який необхідно подати до Державної реєстраційної служби України для отримання свідоцтва про право власності на квартиру включає в себе:
- оригінал договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру;
- копія договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру;
- оригінал договору про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру;
- копія договору про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру;
- оригінал довідки КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" про сплату 100 % вартості майнових прав на квартиру;
- копія довідки КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" про сплату 100 % вартості майнових прав на квартиру;
- оригінал акту приймання-передачі квартири;
- копія акту приймання-передачі квартири;
- оригінал технічного паспорту на квартиру;
- копія технічного паспорту на квартиру;
- оригінал переліку покупців (інвесторів), сформований КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія переліку покупців (інвесторів), сформований КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія державного акта на земельну ділянку, на якій розташований наш будинок, завірена печаткою та підписом уповноваженої особи КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія сертифікату про готовність нашого будинку до експлуатації, завірена печаткою та підписом уповноваженої особи КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія Розпорядження Дніпровської РДА № 494 про присвоєння нашому будинку поштової адреси, завірена печаткою та підписом уповноваженої особи КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія Розпорядження Дніпровської РДА № 496 про внесеня змін до Розпорядження Дніпровської РДА № 494, завірена печаткою та підписом уповноваженої особи КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія документу, що підтверджує повноваження посадової особи КП ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ, яка завірила копії, завіреного печаткою та підписом уповноваженої особи КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ";
- копія паспорту та податкового номера інвестора (копії мають бути якісними, реквізити документів має бути чітко видно);
- оригінали квитанцій про сплату 120,00 гривень та 119,00 гривень.
в) у випадку задоволення заяви інвестора про видачу свідоцтва про право власності на квартиру оригінали Договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, додаткової угоди до договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, довідки довідки КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" про сплату 100 % вартості майнових прав на квартиру, акту приймання-передачі квартири інвестору не повертаються і залишаються в матеріалах справи Державної реєстраційної служби України;
г) з питань, які виникаю при оформленні права власності на квартири, інвестори можуть звернутись до Начальнака Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м.Києві Кас’яна Андрія Сергійовича у відповідні прийомні дні (http://www.drsu.gov.ua/show/6016).
д) без отримання свідоцтва про право власності на квартиру інвестори не мають правових підстав укладати договори з Київенерго, Водоканалом тощо.
В ході обговорення другого питання доповідаючим було акцентовано увагу, на те що:
- прийняття на баланс ОСББ нашого будинку та технічної документації по ньому є необхідним етапом перед початком процедури укладення договорів з Київенерго, Водоканалом та іншими організаціями;
- строки прийняття нашого будинку на баланс ОСББ залежать від позиції КП "ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ" і його бажання співпрацювати у цьому напрямі з ОСББ;
- після прийняття нашого будинку на баланс ОСББ та до вселення інвесторів у будинок необхідно буде забезпечити збереження нашого будинку та майна, що в ньому знаходиться, шляхом укладення відповідного договору із охороною компанією;
- з метою можливості інвесторів нашого будинку приймати участь у роботі ініціативної групи та Правління ОСББ про дату час та місце проведення засідання членів ініціативної групи та правління ОСББ інвестори нашого будинку будуть повідомлятися шляхом розміщення відповідних повідомлень на даному форумі.
Додатково повідомляю, що чергове засідання ініціативної групи інвесторів нашого будинку відбудеться сьогодні 19.01.2015 року о 20 год. 30 хв. у приміщенні за адресою: м. Київ, вул. Попудренка, 9/26. Запрошуємо всіх бажаючих прийняти участь у роботі ініціативної групи.
З повагою, Руслан
|